Kalvøvej 3, Genner Str

Villa · 286 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.584 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.386 kr/m².1.757.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Vores vurdering4.014.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,24 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.995.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	811 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	2,1 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,0 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	3,4 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	2,0 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	1,8 km	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	1,8 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	1,9 km	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	1,4 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	1,5 km	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu