Kammerdal 12

Landejendom · 221 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 84.862 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 84862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.633 kr/m².2.449.840 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.122.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 19.206.084 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 19.206.084 kr.
I dag · vores estimat: 7.122.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel19.206.084 kr.
2025dec.Ejerskifte19.206.084 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voerbjergvej 106 9400 Nørresundby	180 m²	533 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Høvejen 150 9400 Nørresundby	203 m²	1,6 km	12-08-2024	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Høvejen 91 9400 Nørresundby	258 m²	1,6 km	01-08-2025	924.050 kr.	3.582 kr./m²
Hvorupgårdvej 36 9400 Nørresundby	204 m²	2,9 km	21-09-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Høvejen 93 9400 Nørresundby	341 m²	1,4 km	16-02-2026	5.999.995 kr.	17.595 kr./m²
Hjørring Landevej 33 9400 Nørresundby	120 m²	3,9 km	10-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu