Kamstrupsti 20

Villa · 137 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.346 kr/m².4.474.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.663.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	933 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	647 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	1,1 km	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	1,1 km	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	1,2 km	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	1,2 km	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	1,2 km	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	740 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	1,1 km	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,2 km	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu