Kamstrupvej 10, Vor Frue

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 105 m².3.063.480 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.956.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	53 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	496 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	404 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	89 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	227 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	136 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	396 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	1,8 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	654 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	1,1 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu