Kamstrupvej 75, Kamstrup

Villa · 145 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1677, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.947 kr/m².3.678.500 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.614.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	120 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	504 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	883 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	916 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	976 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	108 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	992 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	733 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	931 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	649 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu