Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kanalbuen 15

Rækkehus · 188 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.936 kr/m².8.547.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalbuen gns: 63.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.228 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.141.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,96 pct. siden maj 1998
1,4M5,1M8,9M12,6M16,3M1992199820012004200820112014201720202023202627. maj 19981.627.582 kr.I dag · vores estimat12.141.192 kr.Markedet · 19921.426.168 kr.Markedet · 19951.957.832 kr.Markedet · 19972.490.812 kr.Markedet · 19981.627.516 kr.Markedet · 19992.797.252 kr.Markedet · 20002.882.604 kr.Markedet · 20013.621.068 kr.Markedet · 20023.674.460 kr.Markedet · 20033.849.488 kr.Markedet · 20043.859.076 kr.Markedet · 20068.742.000 kr.Markedet · 20075.647.144 kr.Markedet · 20085.697.904 kr.Markedet · 20094.331.144 kr.Markedet · 20105.483.396 kr.Markedet · 20115.981.784 kr.Markedet · 20126.351.956 kr.Markedet · 20135.953.396 kr.Markedet · 20145.247.080 kr.Markedet · 20157.064.852 kr.Markedet · 20166.510.816 kr.Markedet · 20179.024.000 kr.Markedet · 201810.990.856 kr.Markedet · 20199.758.140 kr.Markedet · 202011.773.688 kr.Markedet · 202110.257.468 kr.Markedet · 202214.143.052 kr.Markedet · 202314.570.000 kr.Markedet · 202411.832.532 kr.Markedet · 202515.980.000 kr.Markedet · 202616.277.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg
1.627.582 kr.
I dag · vores estimat
12.141.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1998majSolgt, alm. frit salg1.627.582 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²51 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²52 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²382 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²448 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²456 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²264 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²200 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²211 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²222 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²139 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden