Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kanalbuen 34

Rækkehus · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.190 kr/m².8.595.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalbuen gns: 63.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.228 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.614.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden mar. 2025
986k3,6M6,1M8,7M11,3M1992199820012004200820112014201720202023202631. mar. 20258.075.000 kr.I dag · vores estimat9.614.369 kr.Markedet · 1992986.180 kr.Markedet · 19951.353.820 kr.Markedet · 19971.722.370 kr.Markedet · 19981.125.410 kr.Markedet · 19991.934.270 kr.Markedet · 20001.993.290 kr.Markedet · 20012.503.930 kr.Markedet · 20022.540.850 kr.Markedet · 20032.661.880 kr.Markedet · 20042.668.510 kr.Markedet · 20066.045.000 kr.Markedet · 20073.904.940 kr.Markedet · 20083.940.040 kr.Markedet · 20092.994.940 kr.Markedet · 20103.791.710 kr.Markedet · 20114.136.340 kr.Markedet · 20124.392.310 kr.Markedet · 20134.116.710 kr.Markedet · 20143.628.300 kr.Markedet · 20154.885.270 kr.Markedet · 20164.502.160 kr.Markedet · 20176.240.000 kr.Markedet · 20187.600.060 kr.Markedet · 20196.747.650 kr.Markedet · 20208.141.380 kr.Markedet · 20217.092.930 kr.Markedet · 20229.779.770 kr.Markedet · 202310.075.000 kr.Markedet · 20248.182.070 kr.Markedet · 202511.050.000 kr.Markedet · 202611.255.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
9.614.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²43 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²353 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²416 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²426 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²229 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²170 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²177 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²186 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²113 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²91 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden