Kanalgaden 4, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2631 m²
Bebygget areal: 985 m²
Erhvervsareal: 1554 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.237 kr/m².3.029.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalgaden gns: 21.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.274 kr/m²-29,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.670.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
feb.Ejerskifte1.490.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalgaden 6, 2. tv 2620 Albertslund	96 m²	14 m	22-06-2025	2.198.000 kr.	22.896 kr./m²
Egebo 2 2620 Albertslund	99 m²	1,4 km	23-10-2026	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Lange Eng 41 2620 Albertslund	97 m²	1,3 km	04-01-2024	3.425.000 kr.	35.309 kr./m²
Egebo 27 2620 Albertslund	99 m²	1,4 km	28-07-2024	2.525.000 kr.	25.505 kr./m²
Egebo 11 2620 Albertslund	105 m²	1,4 km	19-04-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Egebo 10 2620 Albertslund	95 m²	1,4 km	24-05-2025	2.998.000 kr.	31.558 kr./m²
Lange Eng 11 2620 Albertslund	92 m²	1,2 km	29-04-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Lange Eng 43 2620 Albertslund	92 m²	1,3 km	07-02-2026	4.204.204 kr.	45.698 kr./m²
Topperne 13, 3. 33 2620 Albertslund	100 m²	2,0 km	26-01-2025	2.270.000 kr.	22.700 kr./m²
Topperne 9, 3. 33 2620 Albertslund	100 m²	2,0 km	19-03-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu