Menu
For mæglere Log ind
Randager 4
B

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Randager 4

Villa · 233 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.964 kr/m².4.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandager gns: 29.982 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1985-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+8,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.541.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.260.756 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden mar. 2015
1,2M3,0M4,8M6,6M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.995.000 kr.I dag · vores estimat6.541.894 kr.Markedet · 19921.492.365 kr.Markedet · 19931.331.595 kr.Markedet · 19941.530.344 kr.Markedet · 19951.707.424 kr.Markedet · 19961.968.850 kr.Markedet · 19971.249.812 kr.Markedet · 19981.782.450 kr.Markedet · 19992.203.947 kr.Markedet · 20003.093.774 kr.Markedet · 20012.334.660 kr.Markedet · 20023.231.710 kr.Markedet · 20033.447.701 kr.Markedet · 20043.507.349 kr.Markedet · 20054.060.258 kr.Markedet · 20064.255.046 kr.Markedet · 20075.092.448 kr.Markedet · 20084.126.663 kr.Markedet · 20093.983.135 kr.Markedet · 20104.221.494 kr.Markedet · 20114.240.600 kr.Markedet · 20123.702.836 kr.Markedet · 20133.329.104 kr.Markedet · 20144.290.695 kr.Markedet · 20154.888.806 kr.Markedet · 20164.811.916 kr.Markedet · 20174.281.608 kr.Markedet · 20185.352.709 kr.Markedet · 20195.030.004 kr.Markedet · 20205.701.044 kr.Markedet · 20215.961.771 kr.Markedet · 20226.711.332 kr.Markedet · 20237.478.135 kr.Markedet · 20246.270.729 kr.Markedet · 20256.539.844 kr.Markedet · 20267.348.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.541.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randager 54
2620 Albertslund		181 m²185 m19-03-20255.325.000 kr.29.420 kr./m²
Randager 86
2620 Albertslund		175 m²309 m28-11-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Randager 51
2620 Albertslund		173 m²276 m30-01-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Randager 14
2620 Albertslund		160 m²55 m29-06-20254.350.000 kr.27.188 kr./m²
Randager 103
2620 Albertslund		166 m²469 m26-02-20265.300.000 kr.31.928 kr./m²
Randager 106
2620 Albertslund		159 m²400 m07-02-20254.450.000 kr.27.987 kr./m²
Randager 75
2620 Albertslund		150 m²369 m07-04-20244.125.000 kr.27.500 kr./m²
Randager 100
2620 Albertslund		147 m²376 m17-09-20254.410.000 kr.30.000 kr./m²
Randager 78
2620 Albertslund		135 m²277 m08-07-20243.920.000 kr.29.037 kr./m²
Randager 111
2620 Albertslund		140 m²475 m18-11-20244.995.000 kr.35.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden