Kanalvej 100

Rækkehus · 132 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.190 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+31,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.842.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,19 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	16 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Slotsbakkevænget 4 5000 Odense C	118 m²	56 m	13-08-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	967 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	1,1 km	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	1,0 km	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	1,3 km	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	1,0 km	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	991 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	991 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	938 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu