Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 106

Villa · 116 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².3.707.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.831.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.226.106 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.226.106 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	119 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	211 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	193 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	319 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	1,0 km	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	353 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	970 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	674 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	1,4 km	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	1,4 km	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu