Kanalvej 126

Rækkehus · 161 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.708 kr/m².3.634.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.271.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2010Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	96 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	1,2 km	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	1,6 km	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	1,1 km	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	1,9 km	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Slotsbakkevænget 4 5000 Odense C	118 m²	146 m	13-08-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Skolevænget 7 5000 Odense C	138 m²	1,2 km	01-10-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	1,7 km	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	1,3 km	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	1,1 km	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu