Kanalvej 130, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.034 kr/m².2.952.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.169.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,18 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2013 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 52, 1. 5000 Odense C	110 m²	499 m	26-05-2024	10.500.000 kr.	95.455 kr./m²
Mejlholmgade 91 5000 Odense C	83 m²	785 m	31-01-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 7 5000 Odense C	82 m²	1,1 km	19-11-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Promenadebyen 30, 3. 7 5000 Odense C	82 m²	1,1 km	07-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	1,1 km	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv 5000 Odense C	75 m²	754 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	1,3 km	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Drejøgade 8, 2. 5000 Odense C	81 m²	1,4 km	24-06-2024	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 3. th 5000 Odense C	79 m²	1,2 km	02-05-2026	1.795.000 kr.	22.722 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th 5000 Odense C	79 m²	1,2 km	18-12-2025	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu