Kanalvej 41, Grænge

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 159 m².993.909 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.292.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 53, Grænge 4891 Toreby L	80 m²	119 m	05-09-2024	390.000 kr.	4.875 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	323 m	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	866 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,7 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	904 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	2,0 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	3,0 km	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	3,0 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	2,9 km	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	3,0 km	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu