Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5200 Odense V

Kancellivej 18, Bolbro

Rækkehus · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 160 m².2.764.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.116.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,62 pct. siden jan. 2017
676k15,9M31,0M46,2M61,4M1992199520012005200820112014201720202023202631. jan. 20171.150.000 kr.31. dec. 20191.512.500 kr.2. apr. 2020749.000 kr.I dag · vores estimat2.116.789 kr.Markedet · 19921.017.600 kr.Markedet · 1993675.680 kr.Markedet · 1994931.520 kr.Markedet · 19951.102.560 kr.Markedet · 19971.220.000 kr.Markedet · 19981.365.440 kr.Markedet · 20012.260.000 kr.Markedet · 20021.451.840 kr.Markedet · 2003914.240 kr.Markedet · 20052.000.000 kr.Markedet · 20062.038.400 kr.Markedet · 20071.921.280 kr.Markedet · 20082.274.240 kr.Markedet · 20092.052.640 kr.Markedet · 20101.478.240 kr.Markedet · 20112.491.680 kr.Markedet · 20121.706.720 kr.Markedet · 20132.421.760 kr.Markedet · 20141.655.200 kr.Markedet · 20152.575.040 kr.Markedet · 20162.238.720 kr.Markedet · 20172.421.280 kr.Markedet · 20182.909.280 kr.Markedet · 20193.166.720 kr.Markedet · 20202.942.560 kr.Markedet · 20214.293.920 kr.Markedet · 20224.131.040 kr.Markedet · 20233.540.960 kr.Markedet · 20243.786.720 kr.Markedet · 20252.545.440 kr.Markedet · 20264.125.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.512.500 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg
749.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte749.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.512.500 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kancellivej 14
5200 Odense V		198 m²26 m12-08-20262.680.000 kr.13.535 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro
5200 Odense V		118 m²21 m13-09-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro
5200 Odense V		118 m²102 m02-04-20242.251.000 kr.19.076 kr./m²
Kancellivej 15
5200 Odense V		110 m²19 m05-06-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²
Middelfartvej 122, Bolbro
5200 Odense V		128 m²134 m21-05-20241.850.000 kr.14.453 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro
5200 Odense V		121 m²220 m27-02-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²
Guldrankevej 64
5200 Odense V		118 m²778 m14-12-20232.620.000 kr.22.203 kr./m²
Guldrankevej 56
5200 Odense V		116 m²767 m20-11-20232.590.000 kr.22.328 kr./m²
Brørupvænget 13, Bolbro
5200 Odense V		123 m²1,2 km13-11-20252.125.000 kr.17.276 kr./m²
Guldrankevej 92
5200 Odense V		114 m²829 m15-02-20263.100.000 kr.27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden