Kancellivej 36

Villa · 117 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².2.570.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.419.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1977Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 4, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	186 m	19-04-2024	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Dybdevej 46, Bolbro 5200 Odense V	117 m²	431 m	16-04-2024	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Middelfartvej 118, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	226 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bragesvej 24, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	406 m	04-03-2024	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Middelfartvej 104, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	222 m	10-07-2026	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Dybdevej 15, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	180 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Freysvænget 13, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	331 m	29-01-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Møllemarksvej 3, Bolbro 5200 Odense V	116 m²	592 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Hødersvej 10, Bolbro 5200 Odense V	114 m²	488 m	19-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	502 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu