Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandebakkevej 14, Kandestederne

Fritidshus · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.951 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 96 m².2.872.224 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.192.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden dec. 2023
321k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.192.561 kr.Markedet · 1992635.712 kr.Markedet · 1993326.784 kr.Markedet · 1994616.224 kr.Markedet · 1995860.352 kr.Markedet · 1996870.528 kr.Markedet · 1997448.128 kr.Markedet · 19981.030.752 kr.Markedet · 19991.066.272 kr.Markedet · 2000617.184 kr.Markedet · 2001682.080 kr.Markedet · 2002924.288 kr.Markedet · 20031.482.336 kr.Markedet · 20042.302.080 kr.Markedet · 20051.862.304 kr.Markedet · 20061.056.000 kr.Markedet · 20073.502.272 kr.Markedet · 2008425.472 kr.Markedet · 20091.998.336 kr.Markedet · 20102.297.472 kr.Markedet · 2011410.208 kr.Markedet · 2012463.296 kr.Markedet · 20132.414.976 kr.Markedet · 20142.686.464 kr.Markedet · 20151.632.480 kr.Markedet · 20161.987.392 kr.Markedet · 20171.827.552 kr.Markedet · 20182.742.816 kr.Markedet · 20192.307.648 kr.Markedet · 20202.392.032 kr.Markedet · 20213.907.200 kr.Markedet · 20223.993.888 kr.Markedet · 20232.691.360 kr.Markedet · 20243.122.304 kr.Markedet · 20254.739.904 kr.Markedet · 20263.076.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²215 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²601 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²573 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²304 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²201 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²787 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²734 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²335 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²523 m14-10-20263.925.000 kr.32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²523 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden