Kandeborgvej 20, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.574 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 80 m².1.454.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.585.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	150 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	170 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	175 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	452 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	422 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	610 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	516 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	567 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	601 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	797 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu