Kandeborgvej 29, Bratten

Fritidshus · 88 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.507 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 88 m².1.599.840 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,35 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 237.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte300.000 kr.
2016Ombygning
2013nov.Solgt, familiehandel237.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	137 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	332 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	62 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	364 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	426 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	648 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	531 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	669 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	828 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	919 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu