Kanehøjvej 16

Fritidshus · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.415 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1415 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.503 kr/m².1.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehøjvej gns: 14.697 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.451 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.513.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	171 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	55 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	136 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	315 m	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	117 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	352 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	125 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	266 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	428 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	428 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu