Kanehøjvej 7, Salvig

Fritidshus · 61 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 61 m².1.176.141 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.177.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	171 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	35 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	136 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	465 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	262 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	566 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	367 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	510 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	302 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	302 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu