Kanehøjvej 8, Salvig

Fritidshus · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 89 m².1.716.009 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.370.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte375.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	116 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	79 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	164 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	53 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	350 m	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	350 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	462 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	399 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	399 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	295 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu