Kaniavej 29

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.634.327 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	93 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	118 m	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	47 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Apollovej 138 6960 Hvide Sande	152 m²	296 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Svanittavej 34 6960 Hvide Sande	153 m²	262 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Livadiavej 9 6960 Hvide Sande	148 m²	526 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Livadiavej 48 6960 Hvide Sande	154 m²	481 m	16-12-2024	1.490.000 kr.	9.675 kr./m²
Parallelvej 47 6960 Hvide Sande	150 m²	714 m	23-11-2023	930.000 kr.	6.200 kr./m²
Fjordengen 24, Hvide Sande 6960 Hvide Sande	144 m²	500 m	28-08-2025	4.050.000 kr.	28.125 kr./m²
Mågevej 8 6960 Hvide Sande	150 m²	786 m	08-09-2025	1.710.272 kr.	11.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu