Kaniavej 48

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.431.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.291.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,87 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2008 · Alm. Salg: 397.508 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008okt.Solgt, familiehandel397.508 kr.
1994aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	164 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	194 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	118 m	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Livadiavej 7 6960 Hvide Sande	159 m²	477 m	13-04-2025	895.000 kr.	5.629 kr./m²
Apollovej 138 6960 Hvide Sande	152 m²	144 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Livadiavej 6 6960 Hvide Sande	164 m²	439 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Livadiavej 48 6960 Hvide Sande	154 m²	346 m	16-12-2024	1.490.000 kr.	9.675 kr./m²
Apollovej 43 6960 Hvide Sande	166 m²	353 m	06-12-2023	1.645.000 kr.	9.910 kr./m²
Ternevej 9 6960 Hvide Sande	159 m²	618 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Svanittavej 34 6960 Hvide Sande	153 m²	378 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu