Kaniavej 49

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.447 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²-34,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.404.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2022majEjerskifte1.400.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	192 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	135 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	635 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Færgemandsvej 3 6960 Hvide Sande	112 m²	753 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Pallasvej 16 6960 Hvide Sande	113 m²	730 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Apollovej 15 6960 Hvide Sande	120 m²	266 m	03-12-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	652 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²
Mågevej 4 6960 Hvide Sande	105 m²	695 m	29-09-2026	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Færgemandsvej 11 6960 Hvide Sande	116 m²	698 m	23-03-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	621 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu