Kaniavej 9

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.431.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	100 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	74 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	200 m	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Svanittavej 34 6960 Hvide Sande	153 m²	184 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Apollovej 138 6960 Hvide Sande	152 m²	371 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Livadiavej 48 6960 Hvide Sande	154 m²	565 m	16-12-2024	1.490.000 kr.	9.675 kr./m²
Livadiavej 7 6960 Hvide Sande	159 m²	609 m	13-04-2025	895.000 kr.	5.629 kr./m²
Ternevej 9 6960 Hvide Sande	159 m²	704 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Livadiavej 6 6960 Hvide Sande	164 m²	569 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Apollovej 43 6960 Hvide Sande	166 m²	499 m	06-12-2023	1.645.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu