Kanslergade 22

Rækkehus · 112 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.874 kr/m².3.229.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKanslergade gns: 34.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+9,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 452% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.749.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 706.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte706.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 20 5000 Odense C	117 m²	8 m	28-07-2026	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	28 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	314 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	332 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	644 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	512 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Thomas Overskous Vej 7 5000 Odense C	112 m²	691 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	308 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	311 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	329 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu