Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 4, 2. 58
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 4, 2. 58

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1884 m²
Bebygget areal
618 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.520 kr/m².1.507.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.556.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 1.590.472 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden feb. 2018
193k723k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.300.000 kr.14. dec. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.556.280 kr.Markedet · 1992452.865 kr.Markedet · 1993314.412 kr.Markedet · 1994373.977 kr.Markedet · 1995305.178 kr.Markedet · 1996346.959 kr.Markedet · 1997442.719 kr.Markedet · 19981.259.358 kr.Markedet · 1999567.435 kr.Markedet · 2000745.845 kr.Markedet · 2001686.280 kr.Markedet · 2002631.560 kr.Markedet · 2003667.185 kr.Markedet · 2004915.705 kr.Markedet · 2005952.926 kr.Markedet · 20061.274.178 kr.Markedet · 20071.154.991 kr.Markedet · 20081.309.917 kr.Markedet · 2009916.560 kr.Markedet · 20101.024.233 kr.Markedet · 20111.146.555 kr.Markedet · 2012971.565 kr.Markedet · 20131.014.942 kr.Markedet · 20141.049.313 kr.Markedet · 20151.140.000 kr.Markedet · 20161.189.191 kr.Markedet · 20171.624.500 kr.Markedet · 20181.721.400 kr.Markedet · 20191.357.968 kr.Markedet · 20201.591.497 kr.Markedet · 20211.822.005 kr.Markedet · 20221.792.422 kr.Markedet · 20231.568.469 kr.Markedet · 20241.680.873 kr.Markedet · 20251.505.256 kr.Markedet · 20261.670.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 2, 1. 22
8240 Risskov		57 m²45 m11-06-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Kantorvænget 2, st. 38
8240 Risskov		57 m²45 m14-04-20251.375.000 kr.24.123 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 138
8240 Risskov		56 m²46 m18-03-20241.299.000 kr.23.196 kr./m²
Kantorvænget 7, 1. 175
8240 Risskov		58 m²81 m21-05-20241.400.000 kr.24.138 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 191
8240 Risskov		58 m²81 m19-04-20241.648.000 kr.28.414 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 157
8240 Risskov		56 m²81 m15-01-20241.305.000 kr.23.304 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 223
8240 Risskov		58 m²124 m16-10-20251.530.000 kr.26.379 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 86
8240 Risskov		55 m²0 m27-10-20251.450.000 kr.26.364 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 62
8240 Risskov		55 m²0 m09-01-20251.472.000 kr.26.764 kr./m²
Kantorvænget 11, st. 283
8240 Risskov		58 m²170 m02-08-20262.100.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden