Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 4, 2. 72
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 4, 2. 72

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1884 m²
Bebygget areal
618 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².1.816.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.887.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.938.782 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden jul. 2020
240k901k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.800.000 kr.12. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.887.891 kr.Markedet · 1992564.095 kr.Markedet · 1993391.636 kr.Markedet · 1994465.831 kr.Markedet · 1995380.134 kr.Markedet · 1996432.177 kr.Markedet · 1997551.457 kr.Markedet · 19981.568.674 kr.Markedet · 1999706.805 kr.Markedet · 2000929.035 kr.Markedet · 2001854.840 kr.Markedet · 2002786.680 kr.Markedet · 2003831.055 kr.Markedet · 20041.140.615 kr.Markedet · 20051.186.978 kr.Markedet · 20061.587.134 kr.Markedet · 20071.438.673 kr.Markedet · 20081.631.651 kr.Markedet · 20091.141.680 kr.Markedet · 20101.275.799 kr.Markedet · 20111.428.165 kr.Markedet · 20121.210.195 kr.Markedet · 20131.264.226 kr.Markedet · 20141.307.039 kr.Markedet · 20151.420.000 kr.Markedet · 20161.481.273 kr.Markedet · 20172.023.500 kr.Markedet · 20182.144.200 kr.Markedet · 20191.691.504 kr.Markedet · 20201.982.391 kr.Markedet · 20212.269.515 kr.Markedet · 20222.232.666 kr.Markedet · 20231.953.707 kr.Markedet · 20242.093.719 kr.Markedet · 20251.874.968 kr.Markedet · 20262.081.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 4, 2. 74
8240 Risskov		71 m²0 m02-05-20262.495.000 kr.35.141 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 16
8240 Risskov		71 m²45 m16-09-20241.500.000 kr.21.127 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 164
8240 Risskov		71 m²46 m01-07-20251.850.000 kr.26.056 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 196
8240 Risskov		71 m²91 m18-12-20241.707.500 kr.24.049 kr./m²
Kantorvænget 10, 2. 252
8240 Risskov		71 m²136 m03-03-20251.875.000 kr.26.408 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 1
8240 Risskov		72 m²42 m24-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Kantorvænget 5, 2. 19
8240 Risskov		72 m²42 m01-06-20241.625.000 kr.22.569 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 148
8240 Risskov		72 m²46 m31-03-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Kantorvænget 1, st. 1
8240 Risskov		72 m²65 m13-07-20251.810.000 kr.25.139 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 181
8240 Risskov		72 m²81 m14-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden