Kap Farvel 1, Tvismark

Fritidshus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.507 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 104 m².2.267.720 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.001.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,17 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 593.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte593.750 kr.
2003dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1969Bygget
1967okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	147 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	186 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	280 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,1 km	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	778 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	170 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	986 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	975 m	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	1,2 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	142 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu