Kap Farvel 7, Tvismark

Fritidshus · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 170 m².3.706.850 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.715.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,71 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	63 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	476 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	517 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	740 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	449 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	125 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	635 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	369 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	390 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	1,2 km	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu