Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 97

Rækkehus · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 391 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.495.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden jan. 2021
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20216.025.000 kr.I dag · vores estimat7.495.557 kr.Markedet · 19921.256.668 kr.Markedet · 19931.284.344 kr.Markedet · 19941.185.628 kr.Markedet · 19951.446.108 kr.Markedet · 19961.539.792 kr.Markedet · 19971.566.876 kr.Markedet · 19981.905.500 kr.Markedet · 19991.760.164 kr.Markedet · 20002.235.984 kr.Markedet · 20012.824.728 kr.Markedet · 20023.104.596 kr.Markedet · 20032.997.592 kr.Markedet · 20043.349.092 kr.Markedet · 20053.561.176 kr.Markedet · 20064.792.388 kr.Markedet · 20074.527.912 kr.Markedet · 20084.675.616 kr.Markedet · 20093.453.284 kr.Markedet · 20104.424.756 kr.Markedet · 20114.385.388 kr.Markedet · 20124.220.812 kr.Markedet · 20134.518.292 kr.Markedet · 20144.467.676 kr.Markedet · 20155.275.904 kr.Markedet · 20165.197.316 kr.Markedet · 20174.888.144 kr.Markedet · 20185.721.976 kr.Markedet · 20195.683.200 kr.Markedet · 20205.794.496 kr.Markedet · 20216.999.216 kr.Markedet · 20227.345.536 kr.Markedet · 20237.016.532 kr.Markedet · 20247.638.132 kr.Markedet · 20258.685.528 kr.Markedet · 20268.825.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
6.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.495.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²93 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²51 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²102 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²358 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²119 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²27 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²83 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²450 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²460 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²86 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden