Høtoften 12, 2830 Virum — Rækkehus · 118 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.792 kr/m².6.916.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.961.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	25 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	340 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	410 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Kornbakken 9 2830 Virum	118 m²	414 m	01-09-2026	8.135.000 kr.	68.941 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	390 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	417 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	304 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	282 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²
Kronebakken 55 2830 Virum	114 m²	288 m	13-05-2026	7.425.000 kr.	65.132 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	308 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu