Prisvurdering · 2670 Greve

Kappelev Alle 1

Villa · 215 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.364 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1364 m²
Udestue: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.499 kr/m².4.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKappelev gns: 23.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.558.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1988Ombygning
1983majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 36 2670 Greve	216 m²	978 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	27.315 kr./m²
Byvejen 26 2670 Greve	207 m²	1,1 km	04-09-2025	4.495.000 kr.	21.715 kr./m²
Byvejen 30A 2670 Greve	203 m²	1,1 km	16-03-2025	4.470.000 kr.	22.020 kr./m²
Kildebrønde Landevej 54 2670 Greve	203 m²	1,6 km	04-01-2026	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Kildebrønde Landevej 48 2670 Greve	198 m²	1,5 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Skovbovej 31 2670 Greve	210 m²	2,1 km	08-08-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Skovbovej 37 2670 Greve	210 m²	2,1 km	24-06-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Bag Møllen 3, Kildebrønde 2670 Greve	182 m²	1,1 km	23-09-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Byvejen 14 2670 Greve	182 m²	1,1 km	24-01-2024	3.765.000 kr.	20.687 kr./m²
Skovbovej 33 2670 Greve	204 m²	2,1 km	11-07-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu