Prisvurdering · 2670 Greve

Greve Bygade 56

Villa · 226 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1944. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².5.733.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1944. Signaler: BBR ombygning 1944 (82 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering6.639.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
26. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.639.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
1944Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Bygade 18B 2670 Greve	202 m²	345 m	09-06-2026	6.100.000 kr.	30.198 kr./m²
Greve Bygade 66 2670 Greve	177 m²	100 m	25-03-2026	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²
Greve Bygade 23 2670 Greve	155 m²	202 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Grevetoften 8A 2670 Greve	234 m²	146 m	20-11-2024	6.495.000 kr.	27.756 kr./m²
Skolevænget 2B 2670 Greve	235 m²	389 m	06-08-2025	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Grevetoften 14 2670 Greve	245 m²	135 m	21-10-2025	9.030.000 kr.	36.857 kr./m²
Grevetoften 29 2670 Greve	202 m²	203 m	08-09-2024	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Degnestræde 30 2670 Greve	253 m²	329 m	29-06-2026	6.400.000 kr.	25.296 kr./m²
Lillegade 6 2670 Greve	189 m²	83 m	17-07-2024	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Greve Landevej 108 2670 Greve	191 m²	472 m	31-05-2026	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu