Karen Blixens Vej 2

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.324 kr/m².3.423.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.576.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,07 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1992 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	676 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	1,1 km	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	548 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	571 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	720 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	1,2 km	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	985 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	985 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,5 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,4 km	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu