Karens Bakke 2, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.866 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 125 m².1.074.625 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.089.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	253 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	362 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	180 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	306 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	311 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	648 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	849 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	104 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	763 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	523 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu