Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Karinevej 3

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.547.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarinevej gns: 10.943 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.261.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden okt. 2025
268k634k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.160.000 kr.I dag · vores estimat1.261.638 kr.Markedet · 1992374.074 kr.Markedet · 1993395.274 kr.Markedet · 1994441.596 kr.Markedet · 1995640.770 kr.Markedet · 1996344.712 kr.Markedet · 1997523.216 kr.Markedet · 1998446.048 kr.Markedet · 1999283.126 kr.Markedet · 2000676.704 kr.Markedet · 2001626.778 kr.Markedet · 2002629.428 kr.Markedet · 2003762.564 kr.Markedet · 2004650.416 kr.Markedet · 2005691.968 kr.Markedet · 2006674.266 kr.Markedet · 2007806.130 kr.Markedet · 20081.038.800 kr.Markedet · 2009992.796 kr.Markedet · 2010980.818 kr.Markedet · 20111.022.794 kr.Markedet · 20121.074.310 kr.Markedet · 20131.106.322 kr.Markedet · 2014554.380 kr.Markedet · 2015963.858 kr.Markedet · 20161.066.890 kr.Markedet · 2017814.398 kr.Markedet · 20181.019.084 kr.Markedet · 20191.103.354 kr.Markedet · 20201.327.120 kr.Markedet · 20211.219.000 kr.Markedet · 20221.609.716 kr.Markedet · 20231.341.960 kr.Markedet · 20241.505.306 kr.Markedet · 20251.167.378 kr.Markedet · 20261.259.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karinevej 6
6800 Varde		115 m²31 m07-09-20261.598.000 kr.13.896 kr./m²
Karinevej 40
6800 Varde		116 m²111 m07-05-20241.300.000 kr.11.207 kr./m²
Karinevej 2
6800 Varde		138 m²62 m06-04-20251.045.500 kr.7.576 kr./m²
Lerpøtvej 12
6800 Varde		108 m²91 m13-12-20241.830.000 kr.16.944 kr./m²
Kingosvej 12
6800 Varde		107 m²223 m03-08-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²
Fredensvej 30
6800 Varde		102 m²101 m07-03-20241.430.000 kr.14.020 kr./m²
Stormgade 1B
6800 Varde		106 m²478 m22-04-20261.695.000 kr.15.991 kr./m²
Kingosvej 13
6800 Varde		110 m²247 m27-05-20261.625.000 kr.14.773 kr./m²
Ortenvej 47
6800 Varde		110 m²329 m16-09-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Toften 6
6800 Varde		108 m²587 m18-12-20231.748.000 kr.16.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden