Karlebyvej 1, Lyndby

Villa · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 104 m².2.332.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.693.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 17, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	207 m	12-04-2025	2.320.000 kr.	24.167 kr./m²
Karlebyvej 70, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	1,7 km	16-10-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Karlebyvej 109, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	2,3 km	12-01-2025	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	106 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Karlebyvej 71, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	127 m²	1,5 km	06-05-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	86 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	3,5 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Karlebyvej 64, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	1,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	3,7 km	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Engvej 7, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	498 m	20-05-2024	1.940.000 kr.	16.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu