Karlsfeltvej 31

Rækkehus · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.607 kr/m².1.280.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 12.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 25.972 kr/m²-50,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering491.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte275.000 kr.
1954dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	53 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Møllegade 50A 4850 Stubbekøbing	67 m²	409 m	01-06-2026	4.316.000 kr.	64.418 kr./m²
Smedevænget 22 4850 Stubbekøbing	82 m²	862 m	30-09-2024	375.000 kr.	4.573 kr./m²
Smedevænget 20 4850 Stubbekøbing	88 m²	857 m	17-12-2025	540.000 kr.	6.136 kr./m²
Orevej 48, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	1,6 km	29-01-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Fibigergårdsvej 12 4850 Stubbekøbing	108 m²	1,2 km	08-01-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu