Karlsfeltvej 33

Rækkehus · 101 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².1.166.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 12.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 25.972 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.217.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1639,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 70.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte70.000 kr.
aug.Ejerskifte70.000 kr.
2012majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	7 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	47 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Fibigergårdsvej 12 4850 Stubbekøbing	108 m²	1,2 km	08-01-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Smedevænget 20 4850 Stubbekøbing	88 m²	855 m	17-12-2025	540.000 kr.	6.136 kr./m²
Smedevænget 22 4850 Stubbekøbing	82 m²	860 m	30-09-2024	375.000 kr.	4.573 kr./m²
Møllegade 50A 4850 Stubbekøbing	67 m²	413 m	01-06-2026	4.316.000 kr.	64.418 kr./m²
Orevej 48, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	1,6 km	29-01-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu