Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Karlsfeltvej 43

Landejendom · 260 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 11.727 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
11727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.618.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².3.383.687 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 10.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 35.932 kr/m²-69,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.045.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden mar. 1989
436k13,1M25,7M38,3M50,9M1989200020052007201020142016201920212024202631. mar. 19892.525.401 kr.17. apr. 20135.900.000 kr.2. feb. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat4.045.040 kr.Markedet · 1992928.460 kr.Markedet · 20003.407.300 kr.Markedet · 20041.782.820 kr.Markedet · 20057.280.000 kr.Markedet · 20069.718.540 kr.Markedet · 20072.135.380 kr.Markedet · 20082.632.240 kr.Markedet · 20104.032.080 kr.Markedet · 201450.909.560 kr.Markedet · 2015896.740 kr.Markedet · 20169.051.640 kr.Markedet · 20183.069.560 kr.Markedet · 2019435.760 kr.Markedet · 20201.204.580 kr.Markedet · 202116.526.640 kr.Markedet · 20233.460.080 kr.Markedet · 20249.958.780 kr.Markedet · 20255.489.120 kr.Markedet · 202612.688.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg
2.525.401 kr.
17. apr. 2013 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.045.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte2.525.401 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²395 m21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²2,2 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²4,0 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²3,2 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²4,0 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²3,6 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²4,8 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²5,4 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup
4850 Stubbekøbing		312 m²5,7 km29-06-20251.800.000 kr.5.769 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²5,7 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden