Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Karlskronavej 44

Villa · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.925 kr/m².2.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskronavej gns: 22.785 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.817.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,14 pct. siden jan. 2022
522k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.495.000 kr.1. mar. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.817.542 kr.Markedet · 1992558.778 kr.Markedet · 1993596.288 kr.Markedet · 1994628.595 kr.Markedet · 1995553.575 kr.Markedet · 1996635.976 kr.Markedet · 1997747.659 kr.Markedet · 1998831.028 kr.Markedet · 1999853.171 kr.Markedet · 2000866.239 kr.Markedet · 2001891.770 kr.Markedet · 2002888.382 kr.Markedet · 2003912.824 kr.Markedet · 20041.106.182 kr.Markedet · 2005999.944 kr.Markedet · 20061.451.153 kr.Markedet · 20071.692.064 kr.Markedet · 20081.593.207 kr.Markedet · 20091.517.461 kr.Markedet · 20101.534.764 kr.Markedet · 20111.563.199 kr.Markedet · 20121.461.801 kr.Markedet · 20131.382.909 kr.Markedet · 20141.292.643 kr.Markedet · 20151.558.480 kr.Markedet · 20161.697.751 kr.Markedet · 20171.610.752 kr.Markedet · 20181.863.400 kr.Markedet · 20191.869.208 kr.Markedet · 20202.247.091 kr.Markedet · 20212.352.724 kr.Markedet · 20222.617.956 kr.Markedet · 20232.402.818 kr.Markedet · 20242.736.415 kr.Markedet · 20252.776.224 kr.Markedet · 20262.880.042 kr.Markedet · 20272.763.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlskronavej 17
8600 Silkeborg		121 m²71 m16-12-20242.895.000 kr.23.926 kr./m²
Karlskronavej 10
8600 Silkeborg		109 m²129 m21-05-20263.365.000 kr.30.872 kr./m²
Karlskronavej 10
8600 Silkeborg		109 m²129 m02-04-20242.970.000 kr.27.248 kr./m²
Karlskronavej 40
8600 Silkeborg		138 m²44 m22-01-20242.550.000 kr.18.478 kr./m²
Karlskronavej 20
8600 Silkeborg		138 m²126 m23-05-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Karlskronavej 38
8600 Silkeborg		149 m²72 m13-01-20253.395.000 kr.22.785 kr./m²
Karlskronavej 8
8600 Silkeborg		150 m²167 m24-08-20263.495.000 kr.23.300 kr./m²
Karlskronavej 8
8600 Silkeborg		150 m²167 m27-03-20263.050.000 kr.20.333 kr./m²
Karlskronavej 6
8600 Silkeborg		152 m²163 m19-02-20242.850.000 kr.18.750 kr./m²
Karlskronavej 2
8600 Silkeborg		89 m²192 m07-01-20262.200.000 kr.24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden