Karlsmindevej 21

Fritidshus · 37 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 5.067 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 5067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².917.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.306.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,30 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevej 21, Købingsmark 6430 Nordborg	35 m²	7,7 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Ørredvej 13, Købingsmark 6430 Nordborg	39 m²	7,9 km	14-07-2026	950.000 kr.	24.359 kr./m²
Sildestien 14, Købingsmark 6430 Nordborg	40 m²	8,0 km	07-04-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Torskekrogen 3, Købingsmark 6430 Nordborg	46 m²	8,1 km	02-06-2024	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Ålevej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	52 m²	7,6 km	02-10-2026	889.500 kr.	17.106 kr./m²
Krabbestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	23 m²	8,0 km	11-09-2024	525.000 kr.	22.826 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	7,8 km	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	8,0 km	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	8,1 km	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	7,9 km	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu