Karolinevej 11, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 58 m².785.262 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering805.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	45 m	14-01-2025	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Karolinevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	36 m	20-08-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Karolinevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	88 m	16-03-2026	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	62 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²
Kamillavej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	80 m	29-09-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	272 m	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²
Birthevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	135 m	02-06-2025	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Ferdinandvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	306 m	07-07-2026	865.000 kr.	15.175 kr./m²
Berthasvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	312 m	26-08-2024	660.000 kr.	11.579 kr./m²
Månevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	420 m	01-06-2026	951.000 kr.	16.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu