Karsevænget 18

Villa · 275 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.912 kr/m².1.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevænget gns: 6.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.868.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,95 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 730.820 kr.
10. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte700.000 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg730.820 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	107 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	64 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	70 m	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	393 m	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	375 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	734 m	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	705 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	235 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	453 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	472 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu