Menu
For mæglere Log ind
Kasbækvej 12, Nr Broby
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Kasbækvej 12, Nr Broby

Villa · 162 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.191 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 162 m².1.299.078 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.352.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.401.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,60 pct. siden okt. 2004
256k603k950k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2004492.500 kr.I dag · vores estimat1.352.411 kr.Markedet · 1992580.608 kr.Markedet · 1993496.044 kr.Markedet · 1994439.020 kr.Markedet · 1995606.366 kr.Markedet · 1996349.596 kr.Markedet · 19971.143.396 kr.Markedet · 1998760.914 kr.Markedet · 1999891.648 kr.Markedet · 2000985.122 kr.Markedet · 2001816.804 kr.Markedet · 2002770.472 kr.Markedet · 2003564.570 kr.Markedet · 2004979.452 kr.Markedet · 20051.064.502 kr.Markedet · 20061.197.342 kr.Markedet · 20071.215.000 kr.Markedet · 20081.392.228 kr.Markedet · 2009561.006 kr.Markedet · 2010870.426 kr.Markedet · 20111.188.108 kr.Markedet · 2012869.130 kr.Markedet · 2013982.530 kr.Markedet · 2014343.278 kr.Markedet · 2015946.566 kr.Markedet · 2016796.554 kr.Markedet · 20171.643.328 kr.Markedet · 20181.199.934 kr.Markedet · 2019788.454 kr.Markedet · 20201.280.448 kr.Markedet · 20211.304.586 kr.Markedet · 20221.465.290 kr.Markedet · 2023872.208 kr.Markedet · 20241.096.578 kr.Markedet · 20251.333.260 kr.Markedet · 20261.557.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg
492.500 kr.
I dag · vores estimat
1.352.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg492.500 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup
5672 Broby		150 m²2,5 km06-10-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby
5672 Broby		151 m²2,7 km25-09-20252.915.000 kr.19.305 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby
5672 Broby		166 m²3,1 km29-10-2025950.000 kr.5.723 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby
5672 Broby		159 m²3,3 km01-01-20251.300.000 kr.8.176 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby
5672 Broby		152 m²3,0 km24-03-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby
5672 Broby		156 m²3,2 km01-10-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby
5672 Broby		187 m²2,4 km28-07-20242.400.000 kr.12.834 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby
5672 Broby		169 m²3,3 km22-01-20251.400.000 kr.8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby
5672 Broby		182 m²2,8 km01-02-20242.805.000 kr.15.412 kr./m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby
5672 Broby		141 m²3,0 km18-06-20261.350.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden