Kassebøllevej 28B, Kassebølle

Villa · 76 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.619 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.422 kr/m².696.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.084.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	1,5 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	1,6 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	1,3 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	3,5 km	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,7 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	2,5 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	3,3 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	2,4 km	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	3,6 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	1,5 km	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu