Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Rifbjergvej 22, Rifbjerg

Villa · 320 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 6.529 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 6529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².2.565.500 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.108.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,95 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
21. jul. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte875.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	754 m	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	2,6 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	1,3 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	930 m	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	735 m	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	2,8 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	2,8 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	964 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	2,9 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	3,0 km	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu