Kastanie Alle 14, 2620 Albertslund — Villa · 76 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².3.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 29.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.021.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 6 2620 Albertslund	121 m²	78 m	03-11-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Kastanie Alle 13 2620 Albertslund	146 m²	29 m	09-11-2026	4.375.000 kr.	29.966 kr./m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	394 m	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	376 m	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	1,3 km	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	534 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	1,2 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	426 m	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	1,0 km	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	882 m	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu